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山東力推房地產稅收優惠政策 多舉措圓農民“進城夢”

來源:齊魯網

作者:郝愛印

2016-09-06 16:02:09

  齊魯網9月6日訊(記者 郝愛印)山東省地稅局黨組成員、副局長李功與省地稅局政策法規處副處長王永安、個人所得稅處副處長王忠、財產和行為稅處副處長陳偉、土地房產稅處副調研員劉偉、征管和科技發展處副調研員張延平、納稅服務中心主任祝洪溪等做客《陽光政務熱線》,就全省地稅部門征收繳納政策、個人所得稅、車船稅、房產稅等地稅稅種征繳以及納稅服務等方面問題與廣大網友聽眾在線交流,齊魯網在線直播,節目回看》》》

  山東多舉措力推房地產稅收優惠政策

  今年8月22日,山東出臺《山東省人民政府關于運用綜合政策措施支持擴大消費的意見》,其中對房地產稅收給出新的優惠政策,在今天的節目中李功副局長表示,我省支持擴大消費的意見中指出,要積極落實房地產稅收優惠政策。這些政策主要包括兩個方面:一是培育和發展住房租賃市場,二是落實房地產交易環節稅收優惠。

  “在住房租賃方面,對個人出租住房的,減按1.5%繳納增值稅;個人出租住房月收入不超過3萬元的,2017年底前免征增值稅;對個人出租住房所得,減半征收個人所得稅。在房產交易方面,個人將購買2年以上(含)兩年的住房對外銷售,不區分普通、非普通住房,免征增值稅。”李功副局長在節目中表示,個人購房住房契稅的優惠范圍,由家庭唯一住房擴大到家庭第二套改善性住房,而且我省明確只要在購房所在地的縣(市、區)范圍內查詢,符合家庭唯一和第二套改善性住房的,即可享受優惠,降低了剛需和改善性住房的購房成本。

  六月底我省推行了不動產登記與稅務“業務聯辦”新模式,在節目中,李功副局長就新模式的具體內容、變化以及辦理流程介紹說,針對不動產登記管理環節多、資料重復報送、等候時間過長、多頭跑多次跑等問題,省地稅局在濟南市地稅局探索推行的基礎上,經多次調研并廣泛征求意見后,會同山東省國土資源廳將此做法在全省進行了推廣。

  “不動產登記和征稅業務聯辦可概括為‘部門合作、信息互聯、一窗受理、業務聯辦’,極大地縮短了辦理時間。目前濟南、青島已全部實現,其他地市正在有序推進中。”李功副局長在節目中介紹,其業務流程:到不動產登記管理部門辦理相關交易手續后,到地稅窗口申報納稅即可。跟以前相比,主要變化是,改變了以往多次排隊、多次提報資料、辦理等候時間過長等問題,現在只需排一次隊、到一個窗口、確認一次身份、提交一次資料,即可辦理房產交易和申報納稅事宜。

  稅收補貼多措并舉助力農民進城購房圓“進城夢”

  此外,針對今年初契稅新政公布以后,我省為鼓勵農民進城買房也發布了相應的契稅補貼規費減免等優惠政策,就相關契稅優惠政策以及享受條件,李功副局長在節目中介紹說, 2016年2月,根據國務院部署,房地產交易環節契稅優惠政策調整為:

  (一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

  (二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。

  “ 對于農民進城買房,只要符合上述條件,就可以享受契稅優惠政策,需要說明的是,我省明確了農民進城買房,家庭唯一住房和第二套改善性住房,都是指在購房所在地的縣(市、區),且原戶口所在地按規定標準建設的自用住宅不列入查詢范圍。”李功副局長介紹說, 我省為支持農民進城購房,還出臺了購買首套房可享受補貼、規費減免等優惠措施。

  “商品房庫存較多的縣(市、區)可根據購房支出給予3%-5%的補貼,符合條件的購房農民朋友可以向政府主管部門申請補貼,以‘房票’或‘購房券’的形式抵頂購房款,具體情況請向當地房管、財政等部門進行咨詢了解。”李功副局長在節目中表示。

[責任編輯:楊凡、郝愛印]

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